公海gh555000aa线路检测商道共享农场的商业思路，是一种违背传统意义上的风险投资逻辑，也是具有较高商业道德底线的一种模式探索。公海gh555000aa线路检测商道共享农场，推出至今，已经走进了第四个年头。其中，有过欢乐的齐声喝彩，也有过道不尽的质疑甚至夹杂着与当今社会不相适应的人身攻击。造成这种原因，既有我们运营方的管理不到位问题，也有我们当下不可抗拒的客观原因。总之，在这变化莫测的四年交替中，我们即收获了坚定的支持者，他们的理解和支持更加坚定了我们走下去的信念；也收获了从朋友走向陌路的无奈，但恰恰是他们的存在，让我们看到了未来这一商业模式仍有很大发展的时间周期和广阔的前景。

公海gh555000aa线路检测商道共享农场是中国首家产权式共享农场，引入产权概念，恰恰是基于农业本身的特殊性——周期很长，这一固有的行业特点。同时，结合国家土地的三权分立制度——所有权、承包权以及运营权独立可分割（所有权>承包权>运营权），充分发挥我方拥有大面积、承包期长达几十年的土地这一优势，结合消费商的实践知识，将消费者、投资者两者统一，设计出的一种可以接纳小资金参与的一种风险投资项目。每一位参与者，当签署那份股权投资协议的时候，就应该清楚这是一个风险投资项目，参与者本身就是一个风险投资者。当时做这个项目的时候，我们就有意无意的对参与者做了个人群分割，参与者需具有较高的教育背景。现在看来，这个宽泛笼统的限定也给后面发生小规模的矛盾埋下了伏笔。因为，不是所有受过高等教育的人，都具备一定的甚至简单的商业理念。这一点，在设计和推出共享农场一期方案的时候，实际上我们也考虑到了，在协议中也预设了一定的条款。不过，我相信，如果考虑再充分点，这件事就没有办法实施了。因为商业的本质，是链条模型，既然是链条一定存在缝隙，同时需要和不可控的外界有协同。

下面我从双方签署的协议，去讲述我们公海gh555000aa线路检测商道共享农场模型设计的核心要点。用事实去说明，这既是一个风险投资项目，也是充满道德底线的商业模型。我们希望，每一位农场主在签署《关于投资《南京公海gh555000aa线路检测科技农业合伙企业（有限合伙）》》（后续简称投资协议）时候，都应该（极少数人没做到应该）知悉这是一个风险投资行为。在该《投资协议》中第一条就标注：

甲方以自有资金参与投资对象

 至于什么是风险投资，我在这里就不讲述了。

其次、作为公海gh555000aa线路检测商道共享农场的操盘者，我个人做事的原则，那就是绝不会去通过伤害他人的利益而获得自己的收益，这既是我的行为底线也是我个人的商业操守（当然极少数人不认为如此）。于是，在协议中，我们标注了以下几点：

第三条，讲述了退出条款之一：

甲乙双方就投资对象退出方式约定，投资对象在后期获得林权证后，并且投资对象的代运营方提供了交易流转平台，经甲方同意后，则甲方拥有的股权可以进入交易平台系统根据甲方意愿挂牌自由交易，一旦交易成功转让他人，则本协议以及附属协议与甲方一并解除，但承接者视其无条件的接受原甲方的履约条款。

说明：这一思考点就是，我方不能失去土地的控制权，也就是未来几十年的承包权。换句话说，我们企业未来的商业是基于拥有大量土地的农业地产企业，而不是简单的做一个农业地产开发商，开发一片而后卖掉一片。

第四条，讲述了分红条款：

甲方享有委托投资期内投资对象向股权持有人每年按照每股也即每亩平均总产量的十分之一的农牧产品进行分红，具体明细以及数量见《附件二》

说明：这一商业模式底层，是充分发挥了我方有成熟果园成熟农场稳定的供货能力，其商业思路就是用现有农场未来几十年的产品，变现成现有新土地的开发资金，从而解决我方新土地开发资金不足问题。因为新开发的土地以及农场，未来三五年是没有收益，只有投入。在充分考虑到参与者的利益，我们特别列出了商品明细和数量，担心未来通胀导致农产品涨价而影响各位参与者的利益。

第五条，讲述了投资风险，包括国家政策以及农业自身风险：

甲方在签署本协议时，业已知悉本投资所属区块受国家政策之不可预见性影响。农业自身之运营风险。

说明：实际上，导致极少数人共享农场参与者出现问题，就是出在这一点上。在2018年做这件事情，谁能想到会有席卷全球的新冠病毒出现？新冠，直接导致了商业流通的瘫痪，也直接将我们另外一个底层逻辑破坏掉了。这个底层逻辑，也是我们商业模式的一道保险，也是我们企业安身立命的一个安全阀（我们还有其它的安全阀，但不在这里讨论）。每次为农场参与者配送货物，我们都会按照1：3的量发送。这也意味着，我们在给农场主配送货物的时候，我们还有2倍的商品，用于其它渠道的销售，从而让为农场主配送的商品所产生的费用得以弥补，甚至我们还产生了盈余。然而，疫情的出现，直接让我们的上下游都产生了巨大的损失。这种损失，从种植、采摘、包装到运输无一不在体现。上游，太多的水果因为疫情，让我们农场管理人员被封在家里，不能及时去采摘。下游，如2019年临近春节，60吨的苹果被困在内地的仓库里白白的烂掉。200多万的牛羊肉，也是死死的被摁在仓库里动弹不了。但唯一值得欣慰的是新冠的防控并没有遮住太阳的照射，我们的农场还在，果树还在健康的生长。农场就是一个大工厂，它的原料就是水、空气还有阳光。于是，当所有人都意识到新冠防控尤其XJ的厉害了，也就直接导致了整个外部环境的寸步难行风险加剧。

第七条，讲述了我们回购条款

甲方可以在参与此投资36个月后，申请公司将股份回购。公司承诺可按照当初原始投资额，在扣除总计已经因分红而配发的农牧产品总价值的90%的货款后，返还剩余的资金，本协议终止。

说明：在这一条中，充分体现了我们共享农场设计的原始初衷——对于社会小规模资金，风险承受不那么强的群体一种投资底线的理解。本质上即便是一种风险投资，在可以享受分红享受到农场、土地的升值，同时在不尽人意的时候，还能够做到让参与者有一个基本的本金安全保证。我们尽心尽力的做到，参与者起码没啥损失，最差状态就是权当买了农产品了。当然，我们价格的确定是基于京东同品的原则上，价格低15%为参考，再在这基础上折扣10%。

第八条，代运营条款

甲方授权乙方对甲方所持股份对应的农场土地的运营权，交给乙方全权处理。关于运营相关见《运营条款》，本代持股协议与《运营条款》形成不可分割的一部分。

说明：由于新疆远离内地，参与农场的人，基本上是无法去新疆自行管理和运营农场，在此基础上我们同步推出了代运营方案。

其中，在运营条款中，第一项我们运营方承诺：

1、在运营期间，运营方后续不收取任何额外的运营费用——此处是结合投资条款中分红条例；

2、自运营之日起，在运营期间，运营方承诺按照每年每亩农场平均总产量的十分之一农牧产品，根据委托方每次需求的数量时间地址进行配送到指定位置的服务（仅限大陆），但需方必须通过双方确认的网上交易平台领取。十分之一农牧产品等值于当前市场价格在3900元左右，物价上涨以及人民币贬值，仍将按照下面《商品明细以及数量》的等值物进行核算。供应截止时间： 2055  年  12  月  31  日，不额外缴纳其它服务费；

5、代运营期间运营方做到管理公开化、收支透明化，全程接受农场监督管理委员会或委托方或者委托方授权的第三方监督；

6、运营方每年向委托方报送一次运营明细，运营过程和财务状况，并接受农场监督管理委员会或第三方监督；

7、当代运营方无法兑现承诺时，委托方有权解除该协议；

说明：在这里，我们运营方由于各种可控或不可控的问题，最终导致极少部分人认为我们没有做好代运营，也就是没有代运营的能力。作为委托方，根据协议条款有权取消代运营，解除该协议。由于代运营协议本身是与投资协议具有一体性的不可分割，也就意味着解除代运营就一并解除投资协议。那么，在这个问题上，表面上是解除代运营，实质上是退股。

另外，根据国家法律规定，若投资者不接受协议中的退出条款，在满足一定条件下可以申请公司清算甚至解散。

公司法规定：通过其他途径不能解决，享有诉权的股东在提起解散公司诉讼之前应当穷尽所有可能解决僵局的途径，例如协商、股权转让、股权收购等。只有当无法协商解决问题或股东要求退股，其他股东无能力购买及其他人无人购买时，才能解散公司。其次、提起公司解散诉讼的股东，应当是持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东。持有股权比例低于或等于百分之十的股东，无权作为诉讼主体，请求法院强制解散公司。

在运营条款中第二项，明确列出：

参与者进行土地二次流转或被政府征用，运营方一次性收取增值部分的20%作为管理费。

说明：此条解释，比如当初投资额度为2万元/亩，统一流转或者被政府征用，流转或者征用价格为10万/亩，运营方将提取1.6万元作为管理费，参与者将获得2万本金+6.4万增值（产生的税费由参与者承担）

以上是我方对于参与共享农场一期的各位农场主，提供的解释。对于申请退出的人，我方将按照双方签署的协议给予坚定的支持。农业的路很长，我们每个人未来的路也很长。一路走来，既有阳光下的欢声笑语，也会有雨夹雪下的艰难守候。分别，意味着下一次的遇见。希望离开的朋友，未来越来越好。我代表我以及继续坚守的各位合伙人，对离开者报以真诚的感谢——我们的事业，曾经有过离开者的那一段支持和相守。感谢留下的各位合伙人给予我们的信任，未来我们将继续并肩前行，也许前路坎坷。坚守不仅仅是我们每一个人的信仰，也是一件事业得以成功的必要条件，更是人类跨越短期欲望走向更加文明的的一种进化。公海gh555000aa线路检测商道必将与各位坚守者，在借助农产品走向上升通道的契机下，引领中国的农业地产走向未来辉煌的三十年。