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收益保障

01

关于价值4200元产品回报的解释

根据我们评估,每亩地我们拿出了8-10%的产量提供给参与农场的农场主。

比如,有机大米:亩产600-700斤,我们给出了6分之一;一亩苹果亩产4000-6000斤,我们给出了1%不到;一亩香梨亩产4000-6000斤,我们给出了1%不到;一亩灰枣亩产600斤左右,我们给出了三十分之一等等。

另外,运营方承担产品包装、储藏、运输到家等相关费用。



02

关于农村土地三权分立

有机大米市场价基本上在40元/斤以上,并且我们可以做到保真,全流程接受监控监管。

又如阿克苏红旗破冰糖心苹果,属于中国地理标志产品,总种植面积10万亩(包括新种植还没有产果),年产量在15-20万吨,但国内总销售量可达1000万吨,假货泛滥。



03

大规模农场运营能力问题

运营方经营团队具备以下经验:

种植和管理:运营方具备20年大规模成熟农场的运营管理经验,在新疆属于农场种植领域的领军人物;

在下游服务领域:运营方是国内首家提出水果生鲜线上线下2小时配送到家的提出者和实施者,有5省250家线下线上体验店运营的丰富经验,同时也是国内口碑营销的提出者。


04

共享农场升值问题

中国传统的农耕文化,导致国人对土地的异常热爱,房地产20年来的火爆,其内核是基于土地的稀缺性;

新疆地缘辽阔,占中国六分之一大陆面积,但新疆适宜种植的土地却极其稀少。新疆缺水,适宜种植的区域必须有地下河或者地表河流。又比如北疆,极寒温度会低于零下35度,则不适宜种植果树。所以从根本上注定了土地的稀缺性;

农场从处女地经过6-7年后变成硕果累累亩产3-4吨的丰产果园,其内在的价值自然会增幅很大。当前新疆成熟的苹果园每亩对外流转价格一般在5-7万元/亩;



05

农民不赚钱的核心问题

中国农业缺少大规模运作的农业科技公司,规模效益低下;

产销分离---农业经营者是最弱势群体,议价能力极低,市场上一包售价20元的大枣,种植者所提供的价值只有2-3元;如苹果手机,生产成本只有1700元,消费者购买却需要花费5000多元一个道理。

品牌价值低,真假难辨,好产品卖不出好的价格,原生态真健康的产品敌不过产自内地空气水质土壤均受污染的所谓有机产品,随着消费者的消费升级以及市场培育,大家已经逐渐意识到这个问题;

这也是很多人怀疑运营方无法支持每年等值4500元农牧产品的地方,结合第一和第五,大家可以这样理解,就是我们运营方承担农场的后续运营管理包装仓储物流等一切费用,拿走了土地上90%的农产品作为收益,而农场主获得了土地上10%的收益。



06

是否属于非法集资

我方按照每一万亩作为一个资产包,装入一个合伙人公司,对于农场主,每参与1亩地,即为该合伙人公司占股万分之一的股东,选取合适的代持人进入合伙人公司的股东会。

07

关于农村土地三权分立

2014年中央一号文件提出,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。与之配套,“三权分离”(承包地所有权、承包权、经营权)也出现在一号文件中——“在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资”。

国家印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》(简称《三权分置意见》)。农业部长韩长庚表示,“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新,为农民增收提供了制度保障。那么我们来看看这又一次的重大制度创新。原来的农村土地是这样的:土地的所有权归村集体,农民只有承包权,也就是两权分立。

现在是将土地分为所有权、承包权和经营权。在这种情况下,农民可以将承包的土地就行流转。比如,可以将土地经营权出租给其他个人或单位,可以将土地经营权入股农村合作社分红。可以利用土地经营权用来抵押贷款。可以将土地承包权进行买卖流转 。

08

关于农场增值后的再次流转和变现

运营方提供托底服务,为参与者提供再流转变现提供帮助,并且我们也将后续提供转让交易平台 。

09

关于2018年第一批共享农场农场主身份画像

高收入高学历:95%以上本科以上学历,20%以上拥有博士学位,教授头衔

高管董事长:60%拥有自己的企业实体,有的是上市公司创始人董事长,具备一定的投资眼光和行业发展的判断性;

区域分布:北京、上海、杭州、成都、南京占据参与者人数的前五名,但也有来自宁夏东北等偏远区域;

生活需求:追求健康,天然,懂得保养身体的有孩子的中青年群体;

特殊需求:有的参与者把农场用来作为礼品赠送,有的把农场产品作为企业员工每年节日福利的发放,有的把农场作为企业高管的奖励,有的长辈用来给孩子的储值等等

10

共享农场距离遥远无法种管

运营方提供保姆式代运营,参与的农场主静待查收来自新疆共享农场的美味。

运营方将不定期频繁的举办农场主的交流活动,包括新疆农场考察以及自驾游活动,让我们能够走进我们自己的农场,去了解农场的种植管理收储加工运输等过程,接受大家的不定期非预约式检查

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产品的品类包括哪些

未来的产品包括五谷类、油脂类、牛羊鸡鸭鱼类、菌类、水果干果类、饮品碱性蔬菜等等。

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产品的品类包括哪些

基于当前的运营成本考虑,目前只提供五谷类水果类干果类等产品。预计2年后的产品将更加丰富,包括五谷类、油脂类、牛羊鸡鸭鱼类、菌类、水果干果类、饮品碱性蔬菜等等,彻底涵盖大家餐桌上的所有需求。



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